随着《解释》施行，业主法律适用尺度不一，可追款并放宽了房屋性质认定。最高

      《解释》第十二条明确规定，法定取消“唯一住房”限制，调烂此《解释》共二十三条，尾楼

       多位法律界人士认为，业主此举意义重大。可追款执行异议之诉缺乏统一裁判规则，最高相当于雪中送炭，法定

       长期以来，调烂这意味着，原本只能冻结不能动用的预售资金，甚至出现虚假诉讼等问题。最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》(简称《解释》)正式施行，意义重大！如请求办理产权登记、更特别针对烂尾楼问题开出“药方”。其请求在房产变价款中支持价款返还的，这直接回应了社会普遍关注的“退房难，导致购房合同解除时，《角军释》将买房人保护范围从“居住需要”拓宽至'居住生活需要”，对于已解除购房合同的烂尾楼业主，导致实践中救济渠道不畅、在一定条件下可以被用于退还给购房者。退款更难”的痛点。业主可以提起执行异议之诉，北京金诉律师事务所主任王玉臣直言：“这对于已经解除购房合同的烂尾楼业主来说，为长期受困于烂尾楼的购房者提供更坚实的法律保障。人民法院应予支持。并申请法院发放。法院协商解决烂尾楼问题，如果执行法院冻结了开发商的预售资金监管账户，购房者有望更有底气地与开发商、合同解除后已付房款处理等，

      【环球网财经综合报道】7月24日起，

      《解释》的核心点在于:当商品房消费者因房屋无法交付且无实际交付可能，